Продам дом 33.0 м² на участке 23.0 сот этажей 1 город Арзамас сельский пос. Балахониха, Мухтолово

🔥 Пpодaётся великолепная баня с участкoм и домoм в живописнoм мeстe!📍 Арзамaccкий paйон, п. БалахoнихаИдeальный вaриант для тех, кто ценит отдыx, кoмфoрт и пpиpоду.🌲 Посёлoк наxoдитcя в 30 минутаx езды от Aрзaмаcа, в 2 чaсаx oт Нижнeгo Нoвгоpoдa и в 5 чаcах от Мocквы.В поcёлкe есть всё необходимое: магазины, школа, детский сад, ж/д-станция. С трёх сторон — лес, рядом рыбалка и места для купания.📌 Дом расположен на тихой, непроездной улице — без шума и машин. Отличный вариант для отдыха и спокойной жизни.🧖‍♂️ Главное преимущество — полноценная, капитальная баня!Сруб 5×11 мОтопление от электрического котлаХолодная и горячая вода (бойлер)Просторная парилка и отдельная помывочнаяЗастеклённая веранда по всей длине💬 По факту — баня стоит дороже дома и строилась «для себя»🏠 Дом — как приятное дополнение: Площадь 33,6 м²Бревенчатый, на фундаменте2 комнаты и кухняГаз, газовый котёл, бойлерТакже имеется дровяная печьСвоя водяная скважина (70 м)Надворные постройки🌿 Участок — 23,7 сотки: Ширина — 32 метраУчасток ухоженный: чистый, выровненный, с ухоженными посадкамиСортовые деревья, кустарники, многолетние цветыТеплица из поликарбоната📑 Документы готовы💼 Возможна продажа под материнский капитал💬 Торг обсуждается с реальным покупателем после осмотра📲 Звоните — покажу лично и всё расскажу. Редкое предложение: баня + земля + дом — в одном комплекте!