Продам дом 239.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Арзамас улица Болотникова 17 городской округ Арзамас

Продается добротный дом, строили для себя, материалы были использованы только качественные. Дом находился всегда в заботливых руках мастеров и его хозяев, а сейчас дом готов встретить новых хозяев! Об объекте: Дом кирпич и дерево , второй этаж мансардного типа, весь пиломатериал только качественный, высушенный и строганный, перекрытие усиленны металлом. - Дом полностью, дополнительно при выполнении фасадных работ утеплён, базальтовыми плитами , цоколь утеплён полиэстером, нанесена дорогая фасадная штукатурка "короед". - Планировка первого этажа: Кухня столовая с отдельным выходом в сад, санузел раздельный, технической комнате где расположена система отопления, разводки, так же электрический щиток. Коридор - прихожая с выходом в гараж. Первая спальная комната, большая гостинная, и ее же можно разделить на две комнаты. Итого по первому этажу 2-3 спальные комнаты. Второй этаж: хол-гостинная второго этажа, 2 просторные спальные, две гардеробные, гладильная комната, санузел (туалет) второго этажа. - Электрическая разводка по дому сделана на основание проекта, ГОСТовскими проводами в металлических рукавах, все соединения распаяны и за изолированы в коробках. В подвальное помещение идёт преобразователь напряжения с 220 на 12 в., электрощиток собран с группами и автоматами. Проходные включатели-выключатели в коридорах, гостиной, хол-гостинная второго этажа, лестница. В розеточные блоки где предусмотрены установки телевизоров выведены кабеля телевидения. - Отопление, только качественные трубы, радиаторы отопления качественные хорошие биметалл до санкционные, в систему залит антифриз, по первому этажу теплый пол в нужных зонах таких как прихожая, санузел, коридор, кухня, т.е. в тех местах где предусмотрена плитка. Котел отдельный напольный отопительный, газовая колонка отдельно, для того чтобы если отключат свет то отопление и горячая вода будет работать в отличии от настенных котлов. -Центральное водоснабжение введено в дом в гильзе, и разведено по дому вместе с горячей водой и канализацией в нужные места для установки тех или иных сантехнических приборов, канализация имеет вентиляцию. - Лестница на второй этаж сделана из натурального дуба на металлическом каркасе. - Окна пластиковый профиль Salamander, ещё до санкций были установлены, очень хороший и теплый профиль, с хорошими уплотнителями, что обеспечивает в отличии от аналогов шумоизоляцию и ниже коэффициент теплопотери. - Стены все подготовлены под окрас, окрас не обои, разница в уровне подготовки стен, но можно и обои клеить. Потолки ГВЛ не натяжные , подготовлены под окрас. - Санузел первого этажа раздельный, в ванной комнате предусмотрена установка ванной, душевой кабины, тумбы -раковины, стиральной машины. На втором этаже санузел (туалет) выложен плиткой, предусмотрена установка раковины - рукомойника. На первом этаже технический узел и туалет выложен плиткой, сантехника ванная и унитазы вся в упаковках (то что стоит сейчас унитаз хоть и не стары но временный, до заезда в дом). - Пол первого этажа, бетонная стяжка и наливной пол, на кухне и в технической комнате пол выложен плиткой. - Входные двери в тамбур, в коридор и гараж, дорогие термо двери Торекс. - Безопасность. По всем углам дома, ворота проложены все необходимые кабеля и провода для видео наблюдения, на калитку для видео звонка и системы домофон. Оборудование не установлено, тут каждый под себя и своему "вкусу" выбирает, провода под все виды и мощности существующих на данный момент систем и оборудования. Гараж: Материал стен Кирпич, железобетонные перекрытия, пол доска, гараж сухой проветриваемый с приточно вытяжной системой. Автоматические ворота гаража Doorhan секционные. Цоколь под гаражом сухой, проветриваемый приточно вытяжной системой , хранится "все" в плоть мая-июня. Из гараж выход на участок так же вход в дом. Участок: Въездная группа на участок из обоженного керамо-кирпича, автоматические въездные ворота Doorhan рольставни. Между гаражом и въездной группой можно поставить авто не заезжая в гараж, так же в правом углу от дома вторая въездная группа, для размещения до 3- 4. авто друг за другом, к примеру если гости приехали дети или надо проехать на огород спец технике. Перед въездной группой вымощенная брусчаткой площадка, парковка еще для двух автомобилей. Высажен и заботливо ухоженный газон. - Ограждение, по лицевой части из обоженного керамо-кирпича, и ковка , все это на прочном бетонном фундаменте заглубленный с запасом на глубину промерзания 1,6 метра. По бокам участка профнастил на металлическом каркасе. Участок ухоженный и плодородный, привезено много чернозёма , каждый год засеивается рабсом, по осени трава косится и перемалывается и распахивается с землёй. Земля как пушинка. На на краю участка два плодородных дерева, груша (очень плодоносящая) и молодая и вишня. Есть место для установки, бани, теплиц. У дом полностью по периметру выполнена отмостка, вложено все брусчаткой. Вход в дом - крыльцо облицовано плиткой Клинкер. Хорошее место положение, улица не проезжая, в 5 минутах ходьбы от дома: детский сад, супермаркет, торговый Центр Строгановский, фитнес клуб, детская игровая площадка, спортивная площадка, остановки общественного транспорта, новая школа которая введена в эксплуатацию 2024 году. Звоните, будем рады Вам! Агентство недвижимости ⚜ЛИГА РИЭЛТОРОВ⚜ На рынке недвижимости г. Арзамаса, больше 10 лет. Наша компания сотрудничает со всеми банками г. Арзамаса и Нижегородской области, являемся официальными партнёрами ПАО <текст-удален>, ПАО ВТБ, так же активно работаем с Россельхозбанк, Альфа-Банк, Совкомбанк и т.д. С радостью поможем вам, проконсультируем Вас, поможем оформить все что нужно для выдачи ипотечного кредита. Так же страхование, оценка и т.д. Наша компания входит в состав Нижегородского и областного объединения профессионалов рынка недвижимости - ЛУАН. Обучения риэлторов, юристов, аттестации, переаттестации, обмен опытом, это позволяет нам быть всегда на пике тенденций рынка и законодательства в отрасли рынка недвижимости. Мы имеем много друзей, коллег, партнёров по области. ВСЕ ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ❗ РЕШЕНИЕ ЛЮБЫХ ЗАДАЧ, ПРОДАЖА, ПОКУПКА, ОБМЕН, АРЕНДА, ОЦЕНКА, СОПРОВОЖДЕНИЕ И ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ, ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ, ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ, ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ, СРОЧНЫЙ ВЫКУП ❗ ПОМОГАТЬ ВАМ НАША ПРОФЕССИЯ❗